Il presente «Rapporto Immobiliare 2019 sugli immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva» è giunto alla decima edizione ed è stato realizzato, come di consueto, dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.
Anche in questa edizione un intero capitolo è stato curato dall’Associazione nazionale delle società di leasing (ASSILEA) sull’analisi delle dinamiche del leasing immobiliare, in termini di nuovi contratti di finanziamento e di prezzi di rivendita, degli immobili “exleasing” (provenienti da contratti di leasing risolti per inadempienza della clientela).
In questo Rapporto, quindi, si analizzano i dati del mercato degli immobili non residenziali1 relativi al
comparto “Terziario – Commerciale” (TCO) e al settore produttivo (PRO). In particolare si approfondiscono
le dinamiche delle compravendite delle unità immobiliari uffici (A/10), delle unità immobiliari negozi (C/1) e
laboratori (C/3) e delle unità opifici e industrie (D/1 e D/7).
Il volume si articola in sette capitoli. Nel primo capitolo è offerta una panoramica del mercato nazionale
degli immobili non residenziali. I successivi tre capitoli sono dedicati, rispettivamente, ai principali risultati
dell’analisi dei mercati immobiliari relativamente agli uffici, ai negozi e al settore produttivo, in termini di
volumi di compravendite realizzate nel 2018, di intensità di mercato e livello delle quotazioni immobiliari
medie per regione, area territoriale e nelle maggiori città italiane. Nel quinto capitolo sono analizzati alcuni
indici territoriali concernenti le quotazioni medie e l’intensità di mercato (IMI), mentre nel sesto capitolo è
proposta una stima del valore di scambio per le destinazioni d’uso sopra indicate.
Un capitolo è, infine, curato dall’ASSILEA ed è dedicato alle dinamiche dei finanziamenti leasing immobiliari e delle rivendite degli immobili rivenienti da contratti di leasing.
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Fonte: Agenzia delle Entrate
