Nel condominio che amministro devono essere realizzate nuove canne fumarie. Qual è la maggioranza necessaria per deliberare i lavori? E chi dovrà pagarli?
In primo luogo, occorre comprendere la destinazione delle opere che si intendono realizzare. Infatti, se queste risultano di uso esclusivo di alcuni condomini non sono di competenza dell’assemblea di condominio, potendo quest’ultima deliberare soltanto in merito alle questioni che attengono alle parti comuni dell’edificio. Un’eventuale delibera dell’assemblea di condominio concernente proprietà esclusiva dei condomini sarebbe, dunque, affetta da nullità. In tale caso, potranno essere gli stessi condomini a realizzare i lavori e sostenerne le relative spese.
Si discute, in giurisprudenza, se a tal fine sia previamente necessaria l’autorizzazione del condominio. Nel dubbio, si consiglia di procedere richiedendo tale assenso in sede di apposita convocazione. Continua a leggere
Fonte: La Legge per Tutti
