{"id":7578,"date":"2016-02-04T12:00:15","date_gmt":"2016-02-04T10:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.progettogas.com\/?p=7578"},"modified":"2016-02-04T12:15:57","modified_gmt":"2016-02-04T10:15:57","slug":"caldaia-per-lomessa-manutenzione-responsabile-il-padrone-di-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progettogas.com\/index.php\/2016\/02\/04\/caldaia-per-lomessa-manutenzione-responsabile-il-padrone-di-casa\/","title":{"rendered":"Caldaia: per l\u2019omessa manutenzione responsabile il padrone di casa"},"content":{"rendered":"<div id=\"stcpDiv\">\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><em><a href=\"http:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news.jpg\" rel=\"attachment wp-att-5630\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-5630 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news-100x100.jpg 100w, https:\/\/www.progettogas.com\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/news-400x400.jpg 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Il locatore \u00e8 tenuto a garantire il buon funzionamento dello scaldabagno, diversamente risponde per le esalazioni di monossido di carbonio.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Chi d\u00e0 in affitto una casa ben farebbe prima ad effettuare la <strong>manutenzione <\/strong>e tutte le verifiche necessarie a garantire che la <strong>caldaia <\/strong>sia in buono stato di funzionamento. Se cos\u00ec non dovesse essere, egli risponderebbe di <strong>omicidio colposo <\/strong>e <strong>lesioni personali <\/strong>qualora abbia provocato la morte dell\u2019<strong>inquilino <\/strong>per <strong>intossicazione da monossido di carbonio<\/strong>. Secondo, infatti, una sentenza di poche ore fa della Cassazione <strong>[1]<\/strong>, \u00e8 personalmente responsabile il locatore che non fa la <strong>manutenzione allo scaldabagno <\/strong>vecchio.<\/p>\n<p>La <strong>Corte Suprema ha cos\u00ec condannato una donna<\/strong>, proprietaria di un immobile dato in locazione, colpevole dei reati previsti di omicidio colposo e lesioni personali <strong>[2]<\/strong> perch\u00e9, per negligenza e inosservanza di norme tecniche in materia di sicurezza e di manutenzione degli impianti domestici, non aveva adeguato, su indicazione dell\u2019amministratore, l\u2019impianto malfunzionante, cagionando la morte degli inquilini e provocando un\u2019intossicazione agli altri condomini.<br \/>\nIl locatore \u2013 si legge in sentenza \u2013 deve consegnare al conduttore l\u2019immobile oggetto del contratto di affitto in buono stato di <strong>manutenzione<\/strong>. Con esso, ovviamente, devono essere in buono stato di manutenzione tutti gli impianti, specie quelli particolarmente pericolosi come quello <strong>elettrico<\/strong>, del gas o, appunto, la <strong>caldaia<\/strong>.<\/p>\n<p>Nel caso di specie, l\u2019imputato si era difeso sostenendo che l\u2019incidente si era verificato per colpa dell\u2019<strong>occlusione della canna fumaria<\/strong>, sicch\u00e9 anche nel caso di impianto efficiente, l\u2019evento tragico si sarebbe comunque verificato. Non \u00e8 di questo avviso la Cassazione secondo cui l\u2019occlusione della canna fumaria \u201cche pure ha contribuito in maniera sensibile alla produzione dell\u2019evento, non avrebbe potuto cagionarlo se lo scaldabagno non avesse, a monte, esalato monossido di carbonio in percentuali cos\u00ec elevate da saturare l\u2019aria nel giro di poche decine di minuti, come hanno ampiamente dimostrato le prove tecniche effettuate dai consulenti prima e dopo la sommaria pulizia dell\u2019apparecchio\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p>Fonte:<a href=\"http:\/\/www.laleggepertutti.it\/110437_caldaia-per-lomessa-manutenzione-responsabile-il-padrone-di-casa\">La legge per tutti <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il locatore \u00e8 tenuto a garantire il buon funzionamento dello scaldabagno, diversamente risponde per le esalazioni di monossido di carbonio. 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