{"id":5498,"date":"2015-01-15T14:00:38","date_gmt":"2015-01-15T12:00:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.progettogas.com\/?p=5498"},"modified":"2015-09-15T14:01:30","modified_gmt":"2015-09-15T12:01:30","slug":"caldaia-guasta-responsabile-il-manutentore-se-non-ne-impedisce-luso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progettogas.com\/index.php\/2015\/01\/15\/caldaia-guasta-responsabile-il-manutentore-se-non-ne-impedisce-luso\/","title":{"rendered":"Caldaia guasta: responsabile il manutentore se non ne impedisce l\u2019uso"},"content":{"rendered":"<div id=\"stcpDiv\"><strong>Il manutentore che consente al cliente l\u2019utilizzo della caldaia, bench\u00e9 nutra un dubbio sulla possibilit\u00e0 di malfunzionamento della stessa, \u00e8 responsabile per i conseguenti danni allo stabile.<\/strong><\/div>\n<p>Il manutentore della caldaia ha un dovere di controllo che deriva dall\u2019obbligo, previsto per legge, della <strong>revisione annuale<\/strong> dell\u2019impianto e del relativo <strong>certificato<\/strong> che egli deve rilasciare all\u2019utente; pertanto, se dopo aver effettuato le consuete verifiche, nutra un concreto e ragionevole dubbio sull\u2019<strong>eventuale malfunzionamento della caldaia<\/strong>, deve consigliare al cliente di non utilizzarla. Venendo meno a tale obbligo di <strong>informazione<\/strong>, il manutentore sar\u00e0 responsabile dei danni subiti, per via del malfunzionamento, non solo dal cliente, ma da tutti gli inquilini dello stabile.<\/p>\n<p>Tale principio \u00e8 stato recentemente ribadito dalla Cassazione <strong>[1]<\/strong>. La Corte, in particolare, ha condannato un manutentore che, nonostante avesse percepito il rischio insito nell\u2019utilizzo di una caldaia per la presenza di un <strong>pressostato [2]<\/strong> non originale, non aveva informato il cliente del pericolo che correva.<\/p>\n<p>Qualora, invece, l\u2019appartamento sia stato dato in <strong>locazione<\/strong>, nei confronti dell\u2019inquilino \u00e8 invece il proprietario a dover garantire il buon funzionamento della caldaia. Pertanto, se il pessimo stato di manutenzione dell\u2019impianto provochi danni agli occupanti (per via dei fumi prodotti, di una eventuale esplosione, ecc\u2026), il locatore ne sar\u00e0 responsabile. Quest\u2019ultimo, infatti, deve consegnare all\u2019inquilino una caldaia efficiente, periodicamente revisionata e senza difetti struttural<\/p>\n<div id=\"stcpDiv\">\n<p><strong>[1] <\/strong>Cass. sent. n. 48229 del 13.12.2012. Allo stesso modo Cass. sent. 6235 del 9.07.1966.<\/p>\n<p><strong>[2] <\/strong>\u00c8 un dispositivo che serve a gestire i valori della pressione nei macchinari.<\/p>\n<p><strong>[3] <\/strong>Cass. sent. n. 32298 del 6.08.2006.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>fonte: <a href=\"http:\/\/www.laleggepertutti.it\/23441_caldaia-guasta-responsabile-il-manutentore-se-non-ne-impedisce-luso\">La Legge per Tutti <\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il manutentore che consente al cliente l\u2019utilizzo della caldaia, bench\u00e9 nutra un dubbio sulla possibilit\u00e0 di malfunzionamento della stessa, \u00e8 responsabile per i conseguenti danni allo stabile. 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