{"id":50017,"date":"2020-12-03T17:04:26","date_gmt":"2020-12-03T15:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.progettogas.com\/?p=50017"},"modified":"2023-05-31T18:29:41","modified_gmt":"2023-05-31T16:29:41","slug":"posso-mettere-la-cucina-sul-balcone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progettogas.com\/index.php\/2020\/12\/03\/posso-mettere-la-cucina-sul-balcone\/","title":{"rendered":"Posso mettere la cucina sul balcone?"},"content":{"rendered":"

\u00c8 legale chiudere il balcone per installarvi una cucina? Abuso edilizio, decoro architettonico, sopraelevazione, regolamento condominiale e immissioni.<\/strong><\/p>\n

Ricavare un vano dal proprio balcone \u00e8 operazione davvero comune. Il pi\u00f9 delle volte, il proprietario decide per la chiusura e la trasformazione del balcone in veranda, all’interno della quale magari installare una cucina.<\/p>\n

Proprio perch\u00e9 la chiusura del balcone comporta un\u00a0aumento della volumetria dell’immobile<\/strong>, per la realizzazione di questo tipo di lavoro occorre il permesso di costruire da parte dell’ente comunale.<\/p>\n

La chiusura del balcone ha implicazioni non solo sul piano amministrativo, ma anche penale (la carenza di idoneo titolo edilizio costituisce il reato di\u00a0abuso edilizio<\/strong>) e civile, nel caso in cui la chiusura del balcone violi la normativa condominiale, ledendo ad esempio il decoro architettonico. Vediamo cosa dicono la legge e la giurisprudenza a proposito.<\/p>\n

Chiusura balcone: serve il permesso di costruire?<\/h3>\n

Pe chiudere il proprio balcone (magari per realizzare una veranda) occorre il\u00a0permesso di costruire<\/strong>. Infatti, l’operazione determina, dal punto di vista edilizio, un\u00a0aumento della volumetria<\/strong>\u00a0dell’edificio e una modifica della sua sagoma.<\/p>\n

Chi intende chiudere il balcone per ricavarne un vano da adibire a cucina dovr\u00e0 dunque chiedere al Comune il rilascio del permesso di costruire. In caso contrario, si incorrer\u00e0 nel reato di abuso edilizio.<\/p>\n

Cucina sul balcone: quando \u00e8 reato?<\/h3>\n

Chi realizza una cucina sul proprio balcone chiuso in assenza di permesso di costruire commette un\u00a0abuso edilizio<\/strong>.<\/p>\n

Secondo il testo unico in materia di edilizia (art. 44, Dpr n. 380\/01), a meno che il fatto costituisca un reato pi\u00f9 grave, ferme comunque le sanzioni amministrative, per l’abuso edilizio si applica:<\/p>\n