{"id":13711,"date":"2017-10-23T15:47:19","date_gmt":"2017-10-23T13:47:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.progettogas.com\/?p=13711"},"modified":"2017-10-24T16:16:15","modified_gmt":"2017-10-24T14:16:15","slug":"appartamento-frazionato-cosa-fare-per-il-contatore-del-gas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progettogas.com\/index.php\/2017\/10\/23\/appartamento-frazionato-cosa-fare-per-il-contatore-del-gas\/","title":{"rendered":"Appartamento frazionato: cosa fare per il contatore del gas?"},"content":{"rendered":"

In caso di ristrutturazione di un unico appartamento che viene frazionato in due unit\u00e0 immobiliari distinte \u00e8 necessario installare un altro contatore del gas.<\/span><\/h4>\n

E cosa fare con le utenze del gas nel caso opposto, ossia quando due appartamenti vengono accorpati in uno solo?<\/span><\/p>\n

In seguito ai lavori di frazionamento <\/strong>di un immobile il proprietario dovr\u00e0 occuparsi anche di collegare le utenze per il nuovo appartamento<\/strong>.<\/p>\n

Nel caso in cui l’appartamento che si \u00e8 deciso di frazionare, originariamente era gi\u00e0 suddiviso in\u00a0due unit\u00e0 immobiliari\u00a0 \u00e8 probabile che ci sia\u00a0ancora il vecchio contatore del gas dismesso\u00a0o almeno la predisposizione. In questo caso sar\u00e0 quindi sufficiente chiedere una riattivazione dello stesso.<\/p>\n

In altri casi invece dovremmo chiedere l’allacciamento di un nuovo contatore<\/strong> del gas e della luce.<\/p>\n

Il frazionamento <\/strong>di un appartamento \u00e8 la divisione in due o pi\u00f9 parti di un’unit\u00e0 immobiliare<\/strong>.<\/p>\n

La procedura del frazionamento prevede un iter burocratico <\/strong>che affianca i lavori di ristrutturazione: la richiesta di autorizzazione al comune e la variazione catastale. Queste possono variare in base alle normative locali e dal Piano Regolatore Generale.
\nDi solito le fasi del frazionamento, che comunque rientra nell’attivit\u00e0 di edilizia libera, sono le seguenti:<\/p>\n

    \n
  1. Controllo della conformit\u00e0 urbanistica<\/strong>
    \nLa verifica dei documenti dell’appartamento al comune e al catasto, da cui far partire qualsiasi richiesta di autorizzazione alle modifiche.<\/li>\n
  2. Consegna\u00a0della CILA al comune<\/strong>
    \nLa CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) \u00e8 la pratica per autorizzare il frazionamento dal punto di vista amministrativo e urbanistico.<\/li>\n
  3. Variazione catastale<\/strong>
    \nComporta l’eliminazione del vecchio subalterno e la costituzione dei nuovi.<\/li>\n
  4. Eventuale richiesta di autorizzazione al condominio<\/strong>
    \nPer gli interventi che interessano il condominio se l’abitazione si trova in uno stabile; \u00e8 necessario anche comunicare la variazione delle tabelle millesimali ecc.<\/li>\n
  5. Richiesta per l’allaccio delle utenze della luce e del gas<\/strong>
    \nPer collegare uno dei due appartamenti alla rete dell’energia elettrica e del gas per renderlo indipendente dall’altro.<\/li>\n<\/ol>\n

    Le prime fasi della procedura richiedono ovviamente il contributo di un tecnico professionista <\/strong>come un architetto o un ingegnere, sia per la fattibilit\u00e0 che per l’esecuzione dei lavori. La richiesta per l’allacciamento delle utenze invece compete di solito al proprietario dell’immobile.<\/strong>
    \nLa pratica sar\u00e0 analoga anche nel caso di accorpamento di due unit\u00e0 immobiliari, con la sola differenza riguardo una delle due utenze\u00a0del gas che dovr\u00e0 essere disattivata e seguita eventualmente dalla rimozione del relativo contatore.<\/p>\n

    Il frazionamento di un’abitazione comporta la redazione di due distinti attestati di prestazione energetica (APE),<\/strong> la certificazione obbligatoria per legge se vogliamo vendere l’immobile o affittarlo.<\/p>\n

    Coosa fare con le utenze del gas in caso di accorpamento di due appartamenti?<\/h2>\n

    In questo caso si deve decidere quale delle due utenze dovr\u00e0 essere disattivata<\/strong>. Questa decisione dipender\u00e0 dalla sistemazione delle stanze e degli impianti tecnici della casa e quindi in base ai lavori di ristutturazione. Se le utenze sono attive dovrai richiedere la disattivazione di uno dei due contatori\u00a0del gas.<\/p>\n

    Solo successivamente qualora il contatore sia di intralcio nella casa puoi richiederne la rimozione al distributore<\/strong> locale. Nel caso in cui invece sia posizionato in un luogo dove non crea problemi pu\u00f2 anche rimanere nella sua posizione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    In caso di ristrutturazione di un unico appartamento che viene frazionato in due unit\u00e0 immobiliari distinte \u00e8 necessario installare un altro contatore del gas. E cosa fare con le utenze del gas nel caso opposto, ossia quando due appartamenti vengono accorpati in uno solo? 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